Финансы

Ипотека — что это такое?

Ипотека - что это такое

Прежде чем что-либо говорить об ипотеке, стоит ознакомиться с определением термина и разобраться в работе этого механизма, потому как он таит в себе множество загвоздок.

Что это такое

Обращаясь ко множеству источников, можно вывести такое определение ипотеки — форма залога, при которой недвижимое имущество, которое закладывается, остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Также ипотека есть залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заёмщика-залогодателя.

Ипотека - что это такое-2

Как это работает

Чтобы получить ипотеку Вам нужно иметь определённый уровень доходов, говорящего о том, что Вы способны справится с выплатой денег.

Также, необходимо будет внести банку, который предоставляет ссуду,  залог — своеобразную страховку, если долг вы вернуть не сможете — в таком случае кредитор сможет воспользоваться этими средствами для погашения Вашей же задолжности вкупе с продажей заложенной недвижимости.

Ипотека - что это такое-3

Что может быть предметом ипотеки

Недвижимые объекты с зарегистрированными правами.
К примеру: дачные участки, гаражи, квартиры, дома, предприятия — словом всё, что подходит под УК РФ и не противоречит статьям в нём.

Ипотечный кредит

Стоит отметить, что обычно процентная ставка ипотечного кредита куда ниже обычного. Это происходит за счёт снижения рисков по невыплате.

Погашение ипотечного кредита происходит, так называемыми, равными платежами, которые вычисляются по этой форме: , где S — величина кредита, p — величина процентной ставки за период, n — количество периодов. Сама же A — те самые равные платежи или аннуитеты.

Ипотека - что это такое-4

Нужна ли ипотека

Вопрос неоднозначный, но имеющий ответ. Если у Вас есть некоторые проблемы с доходами, но есть острая потребность в жилье, то да, потому как это даёт шанс не откладывать всё в долгий ящик.

Несмотря на вероятность существенных переплат, такая возможность является зачастую хорошим выходом из сложившейся ситуации.

Оставить комментарий